Suku Bunga Dasar Kredit Turun, Apa Imbasnya ke Property Syariah?

Pekan lalu, jika Kita berkunjung ke website property yang sudah mapan di Indonesia pasti menemukan pembahasan mengenai turunnya suku bunga dasar kredit. Itu dianggap sebagai sebuah kabar gembira, bahwa dengan turunnya suku bunga Kita dapat memiliki property dengan harga murah. Kita pun disarankan untuk segera membeli property atau rumah idaman kita. Pertanyaannya, apakah hal ini akan bertahan lama? Apakah di masa yang akan datang, misalkan 5 tahun ke depan, suku bunga akan tetap?

Lalu ada juga pertanyaan bagaimana dengan harga property syariah? Apakah ikut terpengaruh?

Jawabannya tidak sama sekali. Perumahan proyek developer property syariah sama sekali tidak terpengaruh oleh naik turunnya suku bunga. Ketika harga sudah disepakati ketika tawar menawar dan tercantum dalam akad jual beli, maka itulah harga yang harus dibayar pembeli. Tidak mungkin bertambah atau berkurang, kecuali adanya pelunasan dipercepat maka dibolehkan adanya pengurangan harga yang besarannya tergantung kebijakan developer. Oleh karena itu, kita akan menemukan beberapa hal berikut ini:

• Cicilan pada property syariah bersifat flat, karena harga yang dipilih hanya satu, tinggal dibagi dengan jangka waktu
• Total harga atau uang yang harus dikeluarkan selama jangka waktu tertentu sudah dapat diketahui sejak awal

Menentramkan bukan? Tidak perlu was was dengan naik turunnya suku bunga. Kita bisa fokus mencari pendapatan untuk cicilan bulanan.

Lalu, faktor apa yang mempengaruhi harga property syariah? Sederhananya dipengaruhi 2 hal:

1. Harga pasaran sekitar lokasi
2. Keuntungan yang ingin diperoleh developer. Kita tidak perlu tahu secara mendetail hitung-hitungan mereka, tentu di dalamnya ada harga lahan, konstruksi, perijinan, pajak, biaya promosi dan lain-lain.

Nah, bagi Anda yang ingin untung beli properti melalui property syariah lakukanlah hal ini:

• Cek harga pasaran sekitar lokasi dan carilah yang lebih murah. Tapi ingat, jangan membeli property yang transaksinya mengandung riba. Ini kunci pertama meraih berkah dan jadikan ia sebagai 'harga mati' bagi Anda ^_^
• Prediksi harga jual setelah cicilan lunas. Jika Anda membeli dengan KPR syariah tanpa bank selama 10 tahun, dengan total harga yang sudah diketahui, apakah harga jual nanti lebih besar atau lebih kecil? Ingat... nilai jual property selalu naik loh, baca ini. Tapi, mau rumah idaman Anda dijual lagi?

Share this :